Michael Mühlmann

Was eine Immobilie wert ist, entscheidet sich nicht am Bauchgefühl, sondern an einem Verfahren. Michael Mühlmann arbeitet als Diplom-Sachverständiger genau in diesem Feld: Er bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke ebenso wie Mieten und Pachten. Daneben tritt er als Redner auf, schreibt Bücher und produziert einen Podcast, in dem er die Branche für ein breiteres Publikum aufschließt. Seine kaufmännische Grundlage ist ein Abschluss als Betriebswirt.

Ausbildung und Zertifizierung

Die Sachverständigenausbildung absolvierte er an der Deutschen Immobilienakademie und schloss sie nach eigenen Angaben mit der Gesamtnote 1,9 ab. Hinzu kommt eine Zertifizierung nach der Norm DIN EN ISO/IEC 17024, die Anforderungen an die Prüfung von Personen regelt und im Sachverständigenwesen als Qualitätsnachweis gilt. Sein Fachgebiet umfasst neben der Verkehrswertermittlung auch die Beleihungswertermittlung, also jene Bewertung, auf die Kreditgeber bei der Absicherung von Finanzierungen zurückgreifen.

Fachliche Schwerpunkte

• Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
• Ermittlung von Mieten und Pachten
• Beleihungswertermittlung nach der einschlägigen Verordnung
• Vorträge und Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
• Buch- und Podcastformate für ein breiteres Publikum

Ämter im Verbandswesen

Neben der Gutachtertätigkeit ist er im Verbandswesen aktiv. Auf seinem Profil nennt er ein Mandat im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft, eine Funktion als Regionaldirektor für den zugehörigen Bundesverband sowie eine Tätigkeit als Referent an dessen Akademie. Solche Ämter sagen nichts über die Qualität einzelner Gutachten aus, zeigen aber, dass er in die Strukturen der Branche eingebunden ist und dort auch an der Ausbildung des Nachwuchses mitwirkt.

Vom Gutachten zur Erzählung

Auffällig ist, wie er sein Fachgebiet nach außen trägt. Als Autor, Redner und Podcaster erzählt er von bemerkenswerten Gebäuden, von Fehlkäufen privater Erwerber und von Fällen, in denen ein Verkauf vor Gericht endete. Zwischen seriösen Anbietern und weniger seriösen unterscheidet er dabei mit einem bildhaften Vergleich aus der Tierwelt. Die Erfahrungsbasis dafür stammt aus langjähriger Bewertungspraxis, in der ihm nach eigener Darstellung reichlich ungewöhnliche Angebote begegnet sind.

Was das Profil nicht ausweist

Anders als bei vielen Einträgen in diesem Verzeichnis sind bei ihm keine Branchenpreise vermerkt; als Auszeichnung nennt er lediglich die Einstufung als zertifizierter Top-Speaker. Auch Titel seiner Bücher und der Name des Podcasts fehlen in der Selbstdarstellung. Für Interessierte heißt das: Der fachliche Kern ist gut dokumentiert, die Veröffentlichungen muss man sich anderweitig zusammensuchen. Im Verzeichnis ist er den Feldern Immobilien, Verkauf, Mindset und Speaker zugeordnet.

Einordnung im Experten-Verzeichnis

Im Verzeichnis von TopExperte.com steht Michael Mühlmann für Immobilienbewertung mit Sachverständigenhintergrund, ergänzt um Vortrags-, Buch- und Podcastformate. Relevant ist das Profil für private Käufer und Verkäufer, für Fachleute der Branche und für Veranstalter, die einen Redner zu Immobilienthemen suchen. Alle Angaben stammen aus seiner eigenen Darstellung. Redaktionelle Inhalte dieser Seite ersetzen keine Wertermittlung im Einzelfall und keine rechtliche, steuerliche oder anlagebezogene Beratung. Der Eintrag steht auf der kostenlosen Basis-Stufe – Kontaktdaten, Referenzen und Angebote kommen hinzu, sobald der Experte ihn selbst übernimmt.